Achat Appartement 2 pièces 39m² IVRY SUR SEINE 94200
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM34412
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 39 m² Loi Carrez, situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 9 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et 10 minutes du RER C.
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 19 lots, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien et d'un agencement atypique offrant des espaces complémentaires.
Le niveau principal se compose d'un séjour de 16 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un escalier intérieur permet d'accéder aux combles aménagés, comprenant trois espaces sous les rampants du toit (dont 4 m² Loi Carrez). Ces volumes, utilisés aujourd'hui comme espaces de couchage d'appoint et bureau, offrent un véritable potentiel pour créer un coin télétravail, un espace loisirs, du rangement ou accueillir ponctuellement des proches.
Une cave complète ce bien.
Les atouts du bien :
Dernier étage d'une petite copropriété.
Charme de l'ancien.
Belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Agencement atypique avec espaces supplémentaires sous combles.
Possibilité de réaménager les volumes selon vos besoins.
Proximité des transports : métro ligne 7 et RER C.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.
Certaines photos ont été désencombrées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'améliorer la lisibilité des espaces. Aucune modification de la configuration du bien n'a été apportée.
Informations complémentaires :
Prix : 220 000 € FAI
Charges de copropriété : 389 € par trimestre
Taxe foncière : 1 465 €
Chauffage individuel au gaz
DPE : E
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Lauvergeat Hugo
Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil n° 897 414 033
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09