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Exclusivité
Réf. ABA372A

Achat Appartement 3 pièces 65m² VITRY SUR SEINE 94400

83 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ
3 pièces 64,52 m² + balcon 7m²
Vendeur : Homme 75 ans (76 ans en novembre)
Bouquet : 83.000 €
Rente : 605 €/mois
Valeur occupée : 148.000€
Valeur libre : 260.000€
DPE C

Appartement de 3 pièces principales de 64,52m² avec un bel extérieur de 7m² offrant confort et tranquillité et vue sur des jardins.
Au 2ème étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, construction 2004 , ce bien bénéficie d'une belle clarté avec une double exposition Est et Ouest.
Composé d'une entrée, d'un séjour cosy ouvert sur la cuisine et le balcon dinatoire, d'un dégagement, de deux chambres dont une isolée pour composer de la musique, d'une salle d'eau, de placards intégrés et d'une remise.
Un emplacement de parking complète ce bien.

Situé à proximité de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, cet emplacement est idéal pour un investissement.
Le quartier est résidentiel tout en étant à portée de tous les commerces.

Charges courantes 153€/m, TF : 1336€. Honoraires agence inclus charge acquéreur 8%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en viager occupé à Vitry-sur-Seine, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 65 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VITRY SUR SEINE (94400) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    Non communiqué

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ABAUVIE-VIAGER

11 AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12

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