Achat Appartement 2 pièces 50m²
200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (189480 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. AQ-LEB-26508
Description du bien
T2 lumineux avec stationnements doubles au Bouscat Beau potentiel
Situé dans la commune prisée du Bouscat, cet appartement T2 de caractère se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.
L'intérieur se compose comme suit :
Espace de vie : Une entrée avec placard intégré desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, prolongé par une cuisine.
Espace nuit : Une chambre confortable disposant de sa propre salle de bains privative.
Confort : Un WC séparé ainsi qu'un petit cellier très appréciable pour le rangement.
Les atouts du bien :
Stationnement privilégié : L'appartement est vendu avec deux places de parking (une place au rez-de-chaussée et une seconde en sous-sol), un réel confort sur la commune du Bouscat.
État et potentiel : Le bien est en bon état général et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration vous permettront de le moderniser à votre goût et de valoriser votre patrimoine.
Copropriété sereine : Les travaux de ravalement de la façade ont été votés et seront intégralement payés par le vendeur actuel. Vous profiterez ainsi d'une résidence valorisée sans frais de copropriété supplémentaires à prévoir pour ce poste.
Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, cet appartement allie praticité et potentiel d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 400
- Quote part charges courantes : 2675 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info21446 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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860€ TTC / an
Non communiqué
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54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT