Achat Appartement 3 pièces 63m² ARCACHON 33120
298 920 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DKVAP40000666
Description du bien
Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement quelques pas de la Jetée Thiers.
Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement rare et à ses prestations soignées.
Installé au sein d'un ancien hôtel datant de 1870, l'immeuble a su conserver tout le charme de l'architecture d'époque. Ses escaliers chargés d'histoire vous plongent dans l'atmosphère du début du XXe siècle, avant de déboucher sur une agréable cour intérieure, véritable havre de calme en centre-ville. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, y est directement accessible.
Rénové avec goût il y a deux ans, le logement offre une belle pièce de vie traversante Est / Ouest, baignée de lumière. La porte-fenêtre exposée Ouest s'ouvre sur la cour intérieure, garantissant à la fois luminosité et tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 6,5 m2 et 9,5 m2, également orientées Ouest, offrant une atmosphère douce et apaisante.
Un projet de toit-terrasse d'environ 30 m2 a déjà été étudié, laissant entrevoir un potentiel rare : la création d'un extérieur ensoleillé, idéal pour profiter pleinement du climat arcachonnais.
Une place de parking à l'année est possible dans le parking souterrain situé à 20 m de la résidence.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, supérette, pharmacie... tout est accessible à pied. La gare SNCF et la plage se trouvent à seulement quelques mètres.
Ici, vivez l'esprit vacances toute l'année !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE D - GES C Copropriété de 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1100EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 298 920 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 16 920 EUR TTC - net vendeur de 282 000EUR
Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info2061313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2000
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC