Achat Maison 5 pièces 110m² THEOULE SUR MER 06590
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2171
Description du bien
Un bien rare dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur.
Située au coeur du très recherché hameau de Miramar, sur les hauteurs du Trayas à Théoule-sur-Mer, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel au sein d'un domaine privé et sécurisé, offrant calme, intimité et une vue spectaculaire sur la Méditerranée.
Entièrement réhabilitée en 2025, la propriété conjugue architecture contemporaine, qualité des matériaux et prestations haut de gamme. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement élégant, avec la possibilité d'être agrandie d'environ 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'évolution remarquable.
La villa se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur une superbe terrasse et sa piscine à débordement, face à la mer, avec une vue panoramique sur la plage de la Figueirette.
L'espace nuit propose :
Deux chambres, bénéficiant d'une salle de bains attenante ;
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ;
Des prestations et finitions soigneusement sélectionnées dans un esprit contemporain et raffiné.
La villa profite également de plusieurs espaces extérieurs, avec deux terrasses supplémentaires permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, ainsi qu'un terrain de pétanque, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.
Un parking permettant de stationner deux véhicules complète la propriété.
Un art de vivre privilégié
Entre mer et collines de l'Estérel, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : vue mer, piscine à débordement, prestations contemporaines, potentiel d'agrandissement et environnement sécurisé.
Un bien confidentiel et rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur.
Un véritable écrin face à la Méditerranée, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THEOULE SUR MER (06590)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (180 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info18044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN