Achat Maison 7 pièces 232m² AURIBEAU SUR SIAGNE 06810
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 627V3818M
Description du bien
À VENDRE ? Ensemble immobilier de rapport composé de deux maisons louées ? Terrain de 4 500 m²
Situé sur un terrain d'environ 4 500 m², cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Maison n°1 ? Plain-pied de 98 m²
Cette maison de type 3 pièces offre une surface habitable de 98 m² et se compose d'un espace de vie fonctionnel de plain-pied. Elle bénéficie d'une véranda, d'une terrasse, ainsi qu'un garage indépendant.
Cette maison est actuellement louée pour un montant de 1 743 ¤ charges comprises par mois. Bail en cours signé le 24 avril 2026.
Maison n°2 ? Maison de 113 m² avec studio indépendant
Édifiée sur deux niveaux, cette seconde maison développe 113 m² habitables et comprend 4 pièces. Elle dispose également d'un studio indépendant de 21 m², offrant un potentiel locatif complémentaire ou un espace autonome.
L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 2 292 ¤ par mois. Bail en cours signé le 19 avril 2024.
Les atouts :
-Ensemble immobilier entièrement loué.
-Revenus locatifs immédiats.
-Terrain de 4 500 m².
-Deux habitations indépendantes.
-Studio indépendant.
-Investissement patrimonial de qualité.
Prix de vente : 1 260 000 ¤
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.93.42.23.00.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AURIBEAU SUR SIAGNE (06810)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 PLACE DE LA FOUX 06130 GRASSE