Achat Maison 5 pièces 90m² LE VAL D OCRE 89110
164 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 376
Description du bien
Vous recherchez une maison récente, sans travaux, avec 4 chambres et un jardin sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous !
Situé sur la commune de Saint-Aubin-Châteauneuf, charmant village d'artistes entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, ce pavillon construit en 2011 offre environ 90 m2 habitables sur un terrain de 780 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un poele à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant, très pratique au quotidien, complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou partager des repas en famille sur la terrasse en bois équipée d'un store banne. Un préau attenant de 35 m2 permet de stationner un véhicule à l'abri ou d'offrir un bel espace de rangement.
Côté confort, la maison est équipée d'un poele à bois, d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de combles isolés, du double vitrage et du tout-à-l'égout.
Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités d'Aillant-sur-Tholon et de Toucy. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE VAL D OCRE (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON