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Réf. FNA15-5962

Achat Appartement 4 pièces 89m² ARCACHON 33120

750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (712516 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

APPARTEMENT T4 ARCACHON CENTRE. L'art de vivre à pied, la lumière en prime.
Idéalement situé au c?ur d'Arcachon, à deux pas des plages, des commerces et de la gare, découvrez ce superbe appartement de standing. Perché au 2ème étage d'une résidence intimiste et récente (2017). Ce lieu de vie se distingue par sa luminosité remarquable.
La pièce maîtresse ? Une majestueuse pièce à vivre de 45 m² baignée de soleil (exposition Sud), s'ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée et apaisante. Côté nuit, l'agencement est parfait : 3 belles chambres, 2 salles d'eau contemporaines et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien rare.
Une opportunité d?exception pour une retraite tout confort ou une résidence secondaire de choix sur le Bassin. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 24 lots principaux , Charges annuelles 137. 00 Euros , Surface Carrez 88. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 89 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 137 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (67 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    67
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

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