Achat Appartement 5 pièces 129m² BORDEAUX 33000
442 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (418827 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. FNA2-23647
Description du bien
BORDEAUX SAINT PIERRE. Idéalement situé au coeur du centre historique de Bordeaux, à quelques mètres de la Porte Cailhau, découvrez ce charmant appartement en duplex traversant, niché au sein d'un bel immeuble ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et le cachet de l'ancien. Le vaste double-séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et deux cheminées, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Chaque niveau bénéficie de sa propre entrée privative, une configuration rare qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les acquéreurs pourront notamment envisager la création d'une quatrième chambre afin d'optimiser le rendement dans le cadre d'un investissement locatif, d'une colocation ou d'un projet familial.
Traversant, fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
Une adresse prisée, un bien de caractère et un potentiel d'évolution remarquable : une opportunité rare au coeur du patrimoine bordelais. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2350 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1830. 00 Euros , Surface Carrez 119. 9m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 129 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1830 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1913838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX