Achat Maison 5 pièces 210m² MENTON 06500
1 800 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 5051
Description du bien
MENTON GARAVAN PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
Dans l'un des environnements les plus recherchés de Garavan, à quelques pas des plages, du port de plaisance et de toutes les commodités, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant discrétion, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 800 m², soigneusement aménagé en larges terrasses, jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers et espace piscine - la villa offre un cadre de vie rare où les vues sur la mer se mêlent harmonieusement à une végétation luxuriante.
Développant une surface totale d'environ 273 m² (dont 210 m² Loi Carrez), la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la modularité de ses espaces.
Le niveau principal accueille une élégante entrée ouvrant sur une vaste réception d'environ 55 m², prolongée par les terrasses extérieures et offrant une agréable vue sur la Méditerranée.
Une cuisine indépendante, une spacieuse suite avec salle de bains ainsi qu'un studio indépendant d'environ 27,5 m², idéal pour recevoir famille, invités ou personnel, complètent ce niveau.
À l'étage, un superbe espace de vie à l'esprit loft offre un second séjour, deux chambres et une salle de douche, constituant un espace indépendant particulièrement apprécié pour accueillir famille ou invités dans un confort absolu.
Le niveau inférieur est dédié aux espaces techniques avec une vaste buanderie.
La propriété bénéficie également d'un grand garage fermé ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance emplacement d'exception, volumes de réception, extérieurs soigneusement aménagés et douceur de vivre à seulement quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne.
Une adresse discrète destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre privilégié sur la Riviera. Prix : 1800000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2111.0 ¤ et 2855.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info12088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2111 € TTC / an et 2855 € TTC / an
Non communiqué
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