Achat Maison 5 pièces 120m² BEAUGENCY 45190
190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (179352 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 8036
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1972 offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation.
Édifiée sur un sous-sol total, elle développe des volumes fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable séjour-salon en L d'environ 32 m2, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 037 m2, idéale pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer ses performances énergétiques et de la remettre au goût du jour : isolation, remplacement des huisseries, modernisation des équipements et travaux d'embellissement.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Beaugency.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE