Achat Maison 8 pièces 163m² PUBLIER 74500
1 890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1795500 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 26014
Description du bien
Sur les hauteurs de Publier, à quelques minutes d'Évian-les-Bains, découvrez cette villa d'architecte de 163 m2 habitables, conçue en 1965 par Marc Saint-Remy. Implantée en position dominante sur un terrain de 5 060 m2, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le lac Léman et d'un environnement préservé.
La maison développe 8 pièces, dont 5 chambres. Les espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage, se prolongent par une terrasse et un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'arrivée, la propriété affirme son identité architecturale : lignes fortes, volumes courbes, toiture singulière, plafonds en bois et larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Ces éléments d'origine confèrent à la villa un caractère rare et une personnalité immédiatement reconnaissable.
Un sous-sol complet avec accès indépendant complète la propriété. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'apporter le confort contemporain attendu et de révéler pleinement le potentiel de la maison, tout en préservant la signature architecturale d'origine.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une villa avec vue sur le lac Léman, un terrain de plus de 5 000 m2 et une architecture singulière à proximité d'Évian-les-Bains. Elle pourra devenir une résidence principale ou secondaire de caractère, façonnée selon les envies de ses futurs propriétaires.
Une opportunité rare à Publier pour créer un lieu de vie unique face au Léman.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUBLIER (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3497777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5520 € TTC / an et 7530 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Le Centralis 14/16/18 Avenue de Chevennes 74000 ANNECY