Achat Appartement 3 pièces 81m²
415 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 745
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose de découvrir ce magnifique appartement, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à Arcueil. Ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 9 minutes de la gare RER B Arcueil-Cachan, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activités. Commerces, écoles, services et espaces verts sont également accessibles à quelques minutes, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille, un couple ou des actifs à la recherche d'un quotidien pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère contemporaine de cet appartement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour bénéficie de plusieurs Velux qui diffusent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et le caractère unique de ce bien.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental. La seconde chambre est également agrémentée d'un Velux, apportant une belle luminosité naturelle et créant une ambiance agréable et apaisante. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau complètent intelligemment l'agencement, permettant de répondre aux besoins du télétravail ou d'un espace dédié aux études.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à jouissance privative, un véritable atout pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Un bien d'exception à visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN