Achat Appartement 4 pièces 56m² TOURCOING 59200
143 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (134520 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2607100489
Description du bien
Ma1930, agence immobilière familiale depuis 2018, vous présente cet appartement T3 bis, avec terrasse privative, situé en plein centre ville de Tourcoing. Il ravira les personnes en quête d'un bien sans travaux, que ce soit pour y vivre ou y investir.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
- Petite copropriété de deux logements
- Au premier étage sans ascenseur
- Format TRIPLEX
- Surface habitable de 56m2
- Deux chambres au premier et un espace bureau/stockage au second
- Travaux très récents
- Menuiseries PVC récentes avec volets roulants électriques
- Electricité refaite à neuf
- Production chauffage par radiateurs à inertie
- Production eau chaude par cumulus électrique
- Très bonne isolation phonique et thermique
- DPE en « D » / aucune anomalie électrique
- Terrasse privative de près de 20m2
La façade de l'immeuble a été refaite et on sent que l'ensemble respire la qualité.
Une fois la porte principale franchie, nous empruntons la porte face à nous et montons au premier.
Nous rentrons directement dans la pièce de vie. On remarque de suite que la lumière est traversante. En effet, deux fenêtre à l'avant « côté rue » et une porte fenêtre dans la cuisine pour accéder à la terrasse.
Les menuiseries sont très récentes et disposent toutes de volets roulants électriques.
La cuisine est plutôt moderne et propose de nombreux rangements et des emplacements notamment pour le futur lave-vaisselle.
Sur le côté, la salle de bain avec WC. En face, un lavabo, les attentes machine ainsi que le cumulus pour la production d'eau chaude.
L'ensemble de ce niveau mesure 26m2
À L'ÉTAGE:
C'est très simple: deux chambres indépendantes de 10,33m2 et 12m2. L'ensemble est parqueté.
La chambre côté rue dispose de deux fenêtres PVC avec volets roulants électriques alors que la chambre arrière dispose d'un Velux avec occultant.
AU SECOND:
Du premier, une porte nous permet d'emprunter un escalier afin d'accéder aux combles aménagés. Ici vous pourrez faire dormir des amis, en faire votre bureau ou simplement du stockage.
Tout est isolé et le sol est parqueté. Un Velux vous apportera toute la clarté nécessaire.
À L'EXTÉRIEUR:
Un grande terrasse de près de 20m2 en bois et à l'abri des regards. Vous disposez un beau salon de jardin ou votre barbecue sans soucis.
À propose de la copropriété:
- nombre de lots : 2
- Syndic bénévole en cours de constitution
- Aucune procédure en cours
DPE : D / GES : B Prix net vendeur : 135.000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.000 EUR TTC (5,92% du prix net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1033 € TTC / an et 1397 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING