Achat Appartement 4 pièces 124m² ORLEANS 45000
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OR1-1641
Description du bien
Occupant les derniers étages (4ème et 5ème) d'une résidence de 2013 de grand standing avec ascenseur, Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, ce remarquable et rare appartement en duplex développant une surface habitable de 121 m² (124 m² au sol) bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram A et bus) et des établissements scolaires. Les volumes généreux, la luminosité et les nombreux et beaux espaces extérieurs confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché orléanais. Premier niveau : Vaste pièce de vie de 50 m² ouvrant sur une immense terrasse exposée sud, Salle à manger avec accès terrasse également, Cuisine aménagée et équipée avec balcon, Wc indépendant et espace buanderie.
Second niveau : Palier desservant deux chambres dont une immense suite parentale avec sa salle d'eau privative, un Wc indépendant. Le tout ouvrant sur une belle terrasse ou balcon. Annexes & prestations: Place de stationnement en sous-sol, 2 Places de stationnement en aérien dont une PMR, Cave.
Actuellement configuré en deux chambres, l'appartement peut-être facilement retransformé en 4 chambres (plans initiaux).
Les espaces extérieurs exceptionnels (65 m² au total) en dernier étage avec une vue dégagée offrent un véritable atout à cet appartement familial de standing, doté de volumes généreux et d'une localisation premium. Idéal pour une clientèle en quête d’un bien rare à Orléans Sud.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS