Achat Appartement 4 pièces 75m² BORDEAUX 33200
217 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (204306 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2774
Description du bien
Situé dans le secteur de Bordeaux Caudéran, à la limite du Bouscat, au sein d'un quartier résidentiel apprécié,
Profitant d'un accès rapide vers le centre de Bordeaux et la rocade sortie 7, proche des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, bus lignes G, 23, 33 et 82, Tram D "Ste Germaine" et gare TER du Bouscat.
T4 de 75 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Lumineux grâce à son exposition traversante Est/Ouest,
L'appartement possède deux balcons donnant sur l'avant et l'arrière de la résidence, et offre un cadre de vie calme, sans vis à vis, avec vue dégagée.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, WC indépendant.
Une place de parking extérieure couverte complète ce bien.
Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif pour colocation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 244
- Quote part charges courantes : 1965 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT