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Réf. DOM33895

Achat Appartement 3 pièces 69m² BORDEAUX 33000

270 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement T3 Lumineux et Rénové avec Loggia et Parking - Bordeaux Centre

Liberkeys vous propose ce lumineux T3 de 69 m² Carrez, rénové et situé boulevard Maréchal Leclerc à Bordeaux. Prêt à vivre et sans travaux, ce bien se trouve au sein d'une copropriété de 2011 comptant seulement 7 lots (charges très faibles).

Note : Les deux premières photos présentées bénéficient d'une proposition d'aménagement en home staging virtuel.

Points Forts

Espace de vie : Pièce de vie de 28 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable loggia.

Coin nuit : 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparé.

Stationnement : Une place de parking sécurisée en résidence (rare sur le secteur).

Emplacement : À 100m du Stade Chaban-Delmas, 3 min du tramway, proche commerces et écoles.

Informations clés & Copropriété

Copropriété : 7 lots (immeuble de 2011). Aucune procédure en cours.

Charges : 200 € / trimestre (soit ~67 € / mois).

Taxe foncière : 1 497 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33895. Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1153 € TTC / an et 1559 € TTC / an
    Non communiqué

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