Achat Appartement 3 pièces 65m² MERIGNAC 33700
249 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM33437
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 65 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Mérignac quartier Chemin Long, au coeur des commerces et services. Pensé pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité. Cet appartement traversant s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine américaine et cellier, s'articule autour de deux chambres calmes et profite de deux terrasses pour profiter du soleil et des soirées d'été. Salle de bains, WC séparés et une entrée avec rangements complètent l'agencement optimisé.
Points forts : deux emplacements de parking privatifs, cadre résidentiel, proximité des commerces de centre-ville, écoles et espaces verts, et accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre Bordeaux en 15-20 minutes.
A 800m de l'arrêt de tram A.
La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est un atout pour les voyageurs et les professionnels.
Charges de copropriété : 148 € / mois.
Taxe foncière estimée : 1397 € / an.
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un placement locatif dans une commune recherchée de l'agglomération bordelaise, où la demande locative reste soutenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM33437. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 1380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (100 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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