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Exclusivité
Réf. FNA36-1904

Achat Appartement 3 pièces 68m² ARES 33740

370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (348857 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES - VUE BASSIN. À seulement quelques pas de la plage, du Bassin et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 3 situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le Bassin, véritable invitation à profiter des couchers de soleil et de la douceur de vivre Arésienne.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un espace dressing à aménager selon vos envies. Un box pour voiture privatif en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement rare et recherché, où la plage, le Bassin, les commerces et le marché se rejoignent à pied. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 427 et 577 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 85 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 2043. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 68 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 85
  • Quote part charges courantes : 2043 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (51 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    51
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 427 € TTC / an et 577 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN

28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

Appeler l’agence Tél : 0985807382
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