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Réf. ALG26427

Achat Appartement 5 pièces 140m² RENNES 35000

1 285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (1222035 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


AGENCE GIBOIRE - QUARTIER ANATOLE FRANCE - EXCEPTIONNEL
Superbe appartement de prestige de 140 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le quartier prisé de Rennes Nord Saint-Martin, proche du métro Anatole France (3 minutes) et des commerces.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal avec une exposition sud-ouest, une vue dégagée sur la ville, et un vaste séjour lumineux de 58 m² sur parquet avec cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi que 3 terrasses totalisant 155 m², parfaites pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis.
Le bien dispose également d'un garage double avec 2 places de parking, une cave, et un accès PMR.
Les volets roulants électriques sont programmables à distance via une application mobile.
Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié avec un cadre de vie haut de gamme à Rennes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 140 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 55
  • Quote part charges courantes : 5120 €/an
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

RENNES (35000) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (90 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    Non communiqué

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GIBOIRE TRANSACTION RENNES

1 RUE JULES SIMON 35000 RENNES

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