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Exclusivité
Réf. 392

Achat Local commercial 44m² FONTAINE 38600

70 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

Sur la commune de Fontaine, situé sur un AXE PASSANT, venez découvrir ce local commercial vendu loué, idéal pour un investissement offrant une rentabilité de 10 %.
De plain-pied, il se compose d'un espace boutique dès l'entrée, suivi d'un coin cuisine ainsi que de sanitaires.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à proximité immédiate des transports en commun.
Le local est actuellement loué 550 EUR HC par mois, avec un loyer porté à 600 EUR HC à compter du 1er novembre 2026.
RENTABILLITÉ ATTRACTIVE sur le secteur.
À saisir rapidement !
Pour plus d'informations, contactez Fabio DI GENNARO au O6.32.86.25.79 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 78
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • E (357 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 VARCES ALLIERES ET RISSET

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