Achat Maison 6 pièces 180m² TOURS 37000
775 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (736173 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 17_3708
Description du bien
À quelques pas des Halles et du centre historique de Tours, cette demeure de caractère développe environ 180 m2 dans un environnement recherché, mêlant vie de quartier et discrétion.
Derrière une façade élégante, la maison révèle dès l'entrée des volumes généreux et une atmosphère standing. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 55 m2, où salon et salle à manger dialoguent naturellement. La lumière y est omniprésente grâce à une verrière en toiture et une large ouverture vitrée sur les patios, créant un lien direct entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Elle met en valeur des matériaux authentiques, notamment la pierre de tuffeau, et propose un espace à la fois fonctionnel et convivial.
La partie nuit se développe sur plusieurs niveaux et offre cinq chambres aux volumes confortables, dont une au rez-de-chaussée. Deux véritables suites parentales structurent l'ensemble, dont une avec dressing et salle de bains complète intégrant baignoire et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains ainsi que plusieurs sanitaires viennent compléter l'organisation.
À l'extérieur, les patios arborés constituent un véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, ils offrent un cadre intime et apaisant, rare en coeur de ville.
Des caves complètent la propriété, apportant des espaces techniques et de stockage.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant une certaine tranquillité.
Une possibilité d'acquisition d'un garage à proximité peut être envisagée en complément.
Une maison de centre-ville aux volumes équilibrés, qui conjugue caractère, lumière et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours.
Bien présenté au prix de 775000 euros dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 EUR et 4 020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2972 € TTC / an et 4020 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS