Achat Appartement 2 pièces 58m² NOGENT SUR MARNE 94130
205 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABA369D
Description du bien
NUE-PROPRIETE occupée
2 pièces 58,40 m² + 10 m² de terrasse
Vendeur : Homme 68 ans en novembre 2026
Capital : 205.000 € FAI
Sans rente : 0 €/mois
Valeur libre : 350.000€
L'usufruitier garde à sa charge l'ensemble des charges courantes et les travaux de copropriété hors art. 606 cc.
RER E et A
Appartement de 58,40m² + terrasse de 10 m² situé dans une Résidence du Port de Plaisance de Nogent-Sur-Marne.
Emplacement recherché, à côté d'un complexe de loisirs avec Tennis, Bowling, Piscine Olympique, activités de nautisme, à 10 mn seulement à pied du centre ville de Nogent-sur-Marne.
Le bien, en Rez-de-jardin, exposé Est et Ouest dispose d'un accès PMR, il bénéficie d'un environnement verdoyant, composé : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'un dégagement avec rangements, de w-c indépendants et d'une salle de bains. Un emplacement de voiture complète cet agréable 2 pièces.
Charges courantes 146€/m, TF 2025 : 1.502€. Honoraires agence 6.5% inclus charge acquéreur.
Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur cet investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info31812 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1720€ TTC / an
Non communiqué
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