Réf. 2065
Description du bien
BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal !
Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier.
Les points clés du bien :
Superficie : 29,26 m2 (Loi Carrez) / 33,24 m2 au sol (habitables).
Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m2.
Le '+' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse...).
Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien.
Une vie 'tout à pied' :
Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble.
Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate.
L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel.
Contactez-moi vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques http://www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2761010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2023
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89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX