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Réf. 2065

Achat Appartement 1 pièce 29m² BORDEAUX 33000

168 800 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal !
Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier.
Les points clés du bien :


Superficie : 29,26 m2 (Loi Carrez) / 33,24 m2 au sol (habitables).


Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m2.


Le '+' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse...).


Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien.


Une vie 'tout à pied' :


Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble.


Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate.



L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques http://www.georisques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 29 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 14
  • Quote part charges courantes : 250 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (276 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    276
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    01/01/2023

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J HABITE EN VILLE

89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX

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