Achat Maison 9 pièces 164m² LA TOUR DE SALVAGNY 69890
630 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4166-5
Description du bien
La Régie Lombard Immobilier vous présente à DARDILLY, dans un environnement recherché, en lisière de bois et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale, nichée à seulement 600m à pied du centre, des commerces et de l'arrêt de bus (desservant la ligne 3 et GE4).
Implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 2 081 m2, cette propriété développe 164 m2 habitables dont 325 m2 utile et dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain situé en partie en zone URi2c peut être divisé afin de détacher une parcelle d'environ 500m2 sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véranda faisant office de sas d'entrée, ouvrant sur un hall desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Ouest et au jardin.
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing pouvant facilement être rattaché à l'une des chambres.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 31 m2, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en salle d'eau selon vos besoins.
Le sous-sol de 115 m2 se compose de trois espaces distincts :
un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
une cave / espace de stockage
une pièce semi-enterrée avec fenêtres, idéale pour un aménagement sur mesure (salle de jeux, bureau, studio, etc.)
Cette maison offre un fort potentiel d'évolution et saura séduire les familles à la recherche d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Contactez dès maintenant La Régie Lombard Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TOUR DE SALVAGNY (69890)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2887979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3600 € TTC / an et 4900 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Général Brosset 69570 DARDILLY