Achat Appartement 4 pièces 97m² OLIVET 45160
318 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 456905LAD
Description du bien
Laurent Dauvé vous présente cet appartement entièrement rénové, lumineux situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur.
Le séjour bénéficie d'une belle exposition, tandis que la loggia/terrasse offre une ouverture appréciable sur l'extérieur et apporte un vrai confort au quotidien, la cuisine est moderne, et l'ensemble propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et 2 WC, avec de nombreux rangements.
Le logement est entièrement climatisé et équipé d'un chauffe-eau instantané connecté, très économe, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre et VMC.
L'immeuble bénéficie d'une (ITE) Isolation Thermique par l'Extérieur, renforçant le confort et la performance énergétique.
Un box et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave, complètent ce bien rare, moderne et parfaitement entretenu.
La résidence met également à disposition un terrain de tennis, accessible au futur propriétaire s'il le souhaite.
DPE : B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat N° 456905 - Budget 318 000 euros Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Copropriété de 78 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 2300 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 2300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OLIVET (45160)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (91 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU