Achat Appartement 4 pièces 81m² BORDEAUX 33200
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 260710-112912
Description du bien
Dernier étage avec Climatisation & Grande Terrasse en Angle - T4 Récent et Lumineux
Vivez au rythme du soleil et dans un confort absolu ! Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et verdoyante, cet appartement de 81,16 m² sans vis-à-vis direct offre des prestations haut de gamme.
Les atouts majeurs :
o Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
o Grande terrasse en angle exposée Est et Sud, véritable pièce de vie extérieure pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
o 3 places de parking attitrées (2 en sous-sol, 1 en aérien couvert) pour recevoir- un luxe rare.
L'appartement se compose :
o D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré.
o D'une pièce de vie qui pourrait encore être agrandie en cassant la cloison avec la chambre de gauche qui sert de salle de sport ( projection en dernière photo ) . Elle intègre une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (De Dietrich & Samsung : plaques induction, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) et un îlot central convivial avec partie bar/table à manger.
o Côté nuit : un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne et 3 chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre.
La copropriété et ses prestations : Immeuble de standing récent avec ascenseur, communs irréprochables, local vélos et un agréable jardin partagé.
Données techniques & financières :
o Performance énergétique excellente : DPE B (61) / GES B (7) - Chauffage individuel au gaz et climatisation.
o Double vitrage, volets roulants (manuels et rideaux motorisés dans le séjour).
o Charges de copropriété : 175 € / mois.
o Taxe foncière : 2 200 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 131
- Quote part charges courantes : 2100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (61 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info6177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 870 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX