Achat Appartement 3 pièces 61m²
182 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 153
Description du bien
Tours, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m² (loi Carrez), situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : DÉJÀ LOUÉ !
Atouts majeurs :
-Balcon/terrasse : Espace extérieur, prolongement du séjour.
-Parking privatif en sous-sol sécurisé.
-Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
- Proximité immédiate du tramway : Accès rapide au centre-ville de Tours et à la gare.
- Environnement pratique : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Distribution fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
Cuisine indépendante + arrière-cuisine (espace stockage supplémentaire)
2 chambres confortables
Salle d'eau + WC indépendants
Exposition SUD pour le séjour
Actuellement loué à un organisme institutionnel étatique.
Loyer mensuel : 723,52 Euro hors charges (HC)
Charges mensuelles : 108 Euro (incluant chauffage et eau chaude)
Garanties exceptionnelles :
Paiement du loyer 100 % garanti (locataire solvable et fiable).
Restitution du logement en parfait état à la fin du bail.
Idéal pour un investissement locatif sans risque avec un rendement stable.
Un achat en toute sérénité grâce à la qualité du locataire.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Pascal VERET
RSAC Tours n°2016AC00063
O6 74 6O 82 19
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS