Achat Appartement 3 pièces 61m²
182 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 153
Description du bien
TOURS ? Appartement T3 avec balcon, ascenseur, parking et chauffage + eau chaude inclus dans les charges, à deux pas du tramway.
À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 62 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement implantée à Tours. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat au tramway, aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement fonctionnel, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit pour un confort de vie optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son étage élevé, offre un espace convivial prolongé par un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine très pratique offrant une belle capacité de rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Cette distribution intérieure conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement pérenne.
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'appartement et représente un atout particulièrement recherché en milieu urbain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un confort rare et très apprécié dans ce secteur de Tours.
La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès au logement. L'appartement sera libre de toute occupation à compter de février 2027.
Autre avantage non négligeable : e chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget et un confort appréciable au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway situé à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare ainsi que les principaux pôles d'activité.
Les principaux atouts de ce bien :
* Deux chambres.
* 5? étage avec ascenseur.
* Balcon-terrasse agréable.
* Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
* Agencement optimisé avec séparation des espaces jour et nuit.
* Résidence sécurisée et bien entretenue.
* Tramway, bus, commerces et services accessibles à pied.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts. Son emplacement stratégique, ses prestations recherchées et son excellent potentiel en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier tourangeau.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement sa luminosité, son agencement et tout le potentiel qu'il offre.
Contact : Pascal VERET
RSAC Tours n° 2016AC00063
Tél. : 06 74 60 82 19
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS