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Exclusivité
Réf. 87175044

Achat Maison 11 pièces 270m² EZE 06360

4 500 000 € Honoraires charge vendeur

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7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs d'Èze, cette charmante villa provençale bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée, le littoral environnant et le village médiéval d'Èze. Son orientation sud-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle, tandis que sa position surélevée garantit intimité et sérénité.

La propriété offre environ 270 m² de surface habitable, agencée autour de terrasses en pierre, de jardins paysagers et d'éléments architecturaux provençaux traditionnels. Arches en pierre, sols en terre cuite et végétation méditerranéenne mature contribuent à son authenticité, la vue sur la mer étant omniprésente dans les pièces de réception principales et les espaces extérieurs.

La résidence principale comprend un vaste séjour/salle à manger articulé autour d'une cheminée à double foyer, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC invités. Les pièces de réception s'ouvrent directement sur de généreuses terrasses surplombant la mer, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison.

La propriété comprend également deux annexes indépendantes....

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 270 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EZE (06360) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • F (366 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      366
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8890 € TTC / an et 12040 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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