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Réf. FNA2-23638

Achat Appartement 2 pièces 39m² BORDEAUX 33000

239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (224129 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

BORDEAUX JARDIN PUBLIC. Charmant T2 traversant avec parking dans une résidence récente.
Idéalement situé au c?ur d?un quartier recherché, ce bel appartement T2 traversant prend place dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et sa salle d'eau privative. Son agencement optimisé et sa configuration traversante garantissent un cadre de vie agréable et une excellente ventilation naturelle.
Vous bénéficierez également d?une place de parking privative, un véritable atout au quotidien dans ce secteur très prisé.
À proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Les points forts :
Appartement traversant et lumineux
Résidence récente et sécurisée
Place de parking privative
Quartier recherché
Proche de toutes les commodités
Peu de travaux à prévoir
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 830 et 1160 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 38. 8m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

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