Achat Appartement 3 pièces 56m²
179 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SAU781
Description du bien
Au cour du quartier recherché du Larry à Olivet, face à la Clinique de l'Archette, découvrez ce bel appartement de 56,5 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012.
Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé qui dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux.
Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 28 m² constitue un atout rare. Bénéficiant d'une double exposition nord-est / nord-ouest, elle offre un espace idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou créer un agréable jardin urbain.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Une seconde place est disponible en option. Le parking est boxable, offrant une solution de rangement ou de sécurisation supplémentaire.
À l'arrière de la résidence, un vaste parc paysager invite à la promenade et aux moments de détente. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles en moins de 200 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre d'Orléans, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens.
Les points forts :
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Belle terrasse de 28 m²
Résidence récente de 2012
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Parking privatif en sous-sol boxable
Deuxième stationnement possible
Parc au pied de la résidence
Tram et bus à 200 mètres
Proximité immédiate de la Clinique de l'Archette et des grands axes
Informations pratiques :
Prix : 179 500 ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 162 lots, dont 75 appartements. Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS