Achat Maison 4 pièces 79m²
273 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (259320 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14446
Description du bien
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. La maison dispose également d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et d'une superficie de 12 m², offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies. Le séjour, lumineux et agréable avec ses 27 m², constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau complète cet espace.
Un garage attenant de 15 m² permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa construction saine, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et services en font un bien particulièrement intéressant. Son potentiel permettra aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût tout en valorisant leur investissement.
Les atouts :
Maison de plain-pied construite en 1991.
Proche du centre-ville et des commodités.
Séjour lumineux de 27 m².
Cuisine indépendante de 12 m².
Deux chambres de 13 m².
Garage attenant de 15 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur cadre de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON