Réf. VI058-ANNEIMMO
Description du bien
Au centre de ville de CHAGNY, proche de la gare, immeuble en monopropriété (non soumis au statut de la copropriété) comprenant 3 T2 loués :
Au RDC (40,02 m²) : loué 450 ?/mois. Le locataire à jour. Le DPE classement le logement en D (216) / B (8)
1er étage (36,90m²) : loué 460 ?/mois (locataire à jour). Le DPE classement le logement en D (210) / B (8)
2ème étage (34,18m²) : loué 420 ?/mois (locataire à jour). Le DPE classement le logement en E (307) / C(12)
Soit un revenu annuel de 15 960 ? avec une taxe foncière de 1448 ? (en 2025). La rentabilité brute est de 8,87% !
Actuellement les caves ne sont pas louées.
L'ensemble des logements dispose d'un chauffage individuel (électrique). Tous les compteurs sont individuels.
Il n'y a que la montée d'escalier en partie commune pour les logements en étage.
La façade côté rue a été repeinte et le toit et les chéneaux sont en bon état.
CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS).
Prix 180 000 ? (honoraires à la charge du vendeur)
DPE à l'immeuble : classe énergie G (485) ? classe climat C (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 846 ? et 6 556 ? par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail : a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4846.00 et 6556.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 106 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHAGNY (71150)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (486 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info4862020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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9, rue du Nantil 71150 CHAGNY