Achat Maison 4 pièces 120m² MERLIMONT 62155
168 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260620-FMIMMOBILIER
Description du bien
EXCLUSIVITE - MERLIMONT GARDEN PLAGE ? MAISON INDIVIDUELLE EN VIAGER OCCUPÉ 8 ANS MAXIMUM
Située dans le secteur recherché de Merlimont Garden Plage, cette maison individuelle semi-plain-pied est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² et offre un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied. À l'étage, les combles ont été aménagés et viennent compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.
Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial de long terme.
Conditions Financières:
? Homme de 90 ans et Femme de 82 ans
? Droit d'Usage et d'Habitation limité à 8 ans maximum
? Valeur honoraires inclus : 408 600 ?
? Bouquet FAI : 168 600 ? (honoraires charge acquéreur inclus)
? Rente mensuelle : 1 247 ?
? Décote immédiate : 121 220 ?, soit 29.66%
Cette acquisition permet de devenir propriétaire d'un bien situé à proximité du littoral dans des conditions financières particulièrement attractives, avec une économie significative par rapport à sa valeur de marché.
Dossier complet, photos complémentaires et étude patrimoniale disponibles sur demande.
Bouquet 168 600 ?. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERLIMONT (62155)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
01/01/2021
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530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT