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Réf. 432OM

Achat Maison 6 pièces 140m² TOURS 37000

380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (364382 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À deux pas des Halles de Tours, découvrez cette maison d'environ 140 m2 offrant un fort potentiel pour créer un véritable cocon familial en plein coeur de la ville.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle.
La maison comprend :

Une belle pièce de vie avec cheminée,
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis,
Plusieurs chambres aux étages supérieurs,
Une cave,
Deux garages fermés (véritable atout en centre-ville !),
Un jardin privatif arboré.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison à votre image tout en conservant le charme de l'ancien.
Les points forts :

Emplacement premium
Belle surface exploitable
Chambre au rez-de-chaussée.
Jardin privatif.
Deux garages fermés
Fort potentiel de valorisation

Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer au coeur de Tours et concevoir une maison unique, adaptée à leurs besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (351 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      351
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3370 € TTC / an et 4630 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PLESSIS IMMOBILIER

    16 place Sainte Anne 37520 LA RICHE

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