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Exclusivité
Réf. V7117

Achat Maison 3 pièces 58m² TOURS 37000

189 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat.
Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*.
Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m2 habitables avec jardin 40m2.
Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m2.
Rez-de-jardin : 1 chambre d'enfant ou bureau 7.80m2, 1 chambre parentale 10.12m2 avec salle d'eau 5.79m2, véranda 8.77m2 ouverte sur le jardin.
Jardin clos 40m2 avec de terrasse récente 2026.
Confort et équipements :

Ballon d'eau chaude électrique 2024
panneaux solaires installés en 2024
cheminée + radiateurs éléctriques
Huisseries en PVC double vitrage

Localisation :

Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied
Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé

Pourquoi choisir Tours ?
? Ville dynamique au coeur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
? Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85)
? Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu)
? Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues
? Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche
? Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien
? Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle
Consultez les risques naturels et technologiques sur :
www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes.
Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 58 m²

    Localisation du bien

    TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1240 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE CENTRALE DE LUYNES

    7 place des Victoires 37230 LUYNES

    Appeler l’agence Tél : 0666226055
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