Achat Appartement 1 pièce 40m²
95 400 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CEB280
Description du bien
Appartement 2 pièces avec parking en sous-sol à seulement 300m de la gare de Fleury-les-Aubrais
Vous disposez d'un séjour cuisine, une chambre, une grande salle de bain avec wc et un cellier/rangement très utile au quotidien.
Une place privative en sous-sol vous permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien convient parfaitement pour un primo accédant ou un investissement.
Résidence calme avec faibles charges de copropriété de seulement 42? par mois ? (dont 24? pour le locataire en cas d'investissement) .
La proximité immédiate du tramway, de la gare et des commerces du centre ville font de cet emplacement un réel atout !
Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours.
Prix 95 400 ? Honoraires d'agence inclus.
DPE réalisé le 29 mai 2026.
Consommation d'énergie primaire 153 kWh/m2/an Classe D
Emissions de gaz à effet de serre 30 kgCO2/m2/an Classe D
Estimation des cout annuels d'énergie du logemetn entre 700 et 980 ?/an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS