Achat Appartement 2 pièces 40m² AMBES 33810
75 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 454925CDSO
Description du bien
Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel.
Vous profitez d'une agréable pièce de vie de 21,50 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², facile à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m².
A l'extérieur, un balcon de 5,50 m² vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café, déjeuner ou simplement vous détendre.
Une place de parking privative complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Situé dans un quartier pratique à vivre, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de nombreux espaces de promenade. Le secteur offre un cadre de vie apprécié, alliant calme, commodités et accès rapide aux principaux axes.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexée à l'année 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 454925CDSO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 509 lots - dont 216 lots habitation.
Charges annuelles : 800 euros.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 509
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMBES (33810)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU