Achat Appartement 3 pièces 76m² BOURGES 18000
160 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (149265 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. V404
Description du bien
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant de belles prestations et situé dans un environnement agréable à Bourges ? Découvrez ce charmant F3 bis de 76,62 m2, idéalement situé dans le quartier Malus, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.
Situé au 2ème étage, cet appartement en excellent état vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort de vie.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 22m2, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce dédiée à vos loisirs. Une salle d'eau moderne et des rangements complètent cet ensemble parfaitement entretenu.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11 m2, véritable espace de détente pour vos repas en plein air ou vos moments de convivialité.
Ce bien dispose également d'un garage privatif de 21 m2, offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une cave, toujours appréciée pour le rangement.
Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d'un excellent confort.
Réunissant de nombreux critères recherchés -- appartement en excellent état, cuisine équipée, terrasse, garage, cave, bureau et chauffage individuel -- ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un appartement confortable sans prévoir de travaux.
Prix de vente : 160 500 EUR Honoraires d'agence inclus, soit 150 000 EUR hors honoraires.
Un appartement rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 1371 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue Pierre Debournou 18100 VIERZON