Achat Maison 5 pièces 140m² OREE D ANJOU 49270
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1105
Description du bien
<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Maison familiale de caractère – 140 m² habitables, 4 chambres, grand garage et jardin</span></h3>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située au cœur de Saint-Sauveur-de-Landemont, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Développant environ 140 m² habitables (155 m² au sol), elle prend place sur une parcelle de 420 m² entièrement close par de charmants murs en pierre, garantissant intimité et sérénité au quotidien.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et accueillante. Cet espace rassemble un salon et une salle à manger, sublimés par un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, récemment rénovée avec goût. Un WC indépendant complète ce niveau.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d’une famille. Il comprend une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant près de 26 m² habitables (39 m² au sol). Trois chambres supplémentaires équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les amateurs de volumes apprécieront le garage de 54 m² doté d’une porte motorisée, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un vaste espace de stockage.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l’extérieur, le jardin entièrement clos et préservé des regards constitue un véritable cocon, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Côté équipements, la maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récemment réalisée, améliorant significativement les performances énergétiques. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l’année.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché au sein de la commune.</span></p>
Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OREE D ANJOU (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES