Achat Appartement 2 pièces 43m² NOGENT SUR MARNE 94130
308 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 553K-EMG-OY8
Description du bien
Nogent-sur-Marne - À seulement quelques pas du coeur du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à 7 minutes à pied du RER A, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue panoramique et dégagée sur un environnement arboré.
Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 7,49 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée rénovée en 2020, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et conviviale.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. La salle d'eau, refaite en 2019, dispose d'une fenêtre, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un dégagement avec rangements complète cet appartement.
Les atouts qui feront la différence :
? Centre-ville, commerces, écoles et RER A accessibles à pied.
? 4e étage avec ascenseur
? Résidence de standing.
? Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
? Agencement optimisé, sans aucune perte de place.
? Magnifique vue panoramique dégagée (avec vue sur la tour Eiffel).
? Balcon de 7,49 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
? Cuisine rénovée en 2020 avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
? Salle d'eau avec fenêtre, entièrement rénovée en 2019.
? Nombreux rangements.
? Appartement parfaitement entretenu.
? Chauffage collectif au gaz.
Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité, confort, bon état et vue dégagée. Une visite s'impose !
Référence agence : 425
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 2932 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE