Réf. NDF-HALL-43184
Description du bien
Idéalement situé au coeur d'Halluin, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial.
Développant une surface d'environ 375 m², l'ensemble se compose de trois lots principaux ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m².
Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 160 m², entièrement rénové en 2018. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée contemporaine, deux chambres enfants, une grande chambre parentale et une salle de bains spacieuse. Ce bien bénéficie en complément d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au garage, un véritable atout en centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 150 m², disposant d'une large vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. Actuellement libre, il constitue un levier immédiat pour optimiser la rentabilité du bien.
Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 65 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.
Revenus locatifs estimés :
Local commercial : 980 Euro / mois
Appartement T3 : 650 Euro / mois
Appartement T4 : 1 150 Euro / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 375 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3960 € TTC / an et 5410 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 RUE MARTHE NOLLET 59250 HALLUIN