Achat Appartement 3 pièces 69m² STRASBOURG 67100
257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (238804 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EA42101
Description du bien
STRASBOURG MEINAU - 3 PIÈCES DE 69,98 M² AVEC TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET CAVE
11 rue de Franche-Comté, 67100 Strasbourg
Un appartement lumineux et parfaitement entretenu
Idéalement situé dans le quartier recherché de la Meinau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,98 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 2009.
Libre d'occupation, ce bien offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des pièces et le bon état général de l'appartement.
Le séjour de 22,30 m² constitue un agréable espace de vie et bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10,20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux de 22,30 m² avec accès terrasse
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une terrasse de 10,20 m²
- Une cave de 7,20 m²
- Un stationnement exceptionnel
Autre véritable atout de ce bien : vous bénéficiez d'un double garage en sous-sol d'environ 28,15 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement particulièrement appréciable dans le secteur.
Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités :
Écoles à proximité immédiate
Commerces et supermarché à deux pas
Auchan, boulangerie et tabac à proximité
Transports en commun facilement accessibles
Pharmacie, banques et services de santé à quelques minutes à pied
Les atouts du bien
Appartement 3 pièces de 69,98 m²
Libre d'occupation
Terrasse de 10,20 m²
Double garage sécurisé en sous-sol de 28,15 m²
Cave de 7,20 m²
Résidence construite en 2009
Ascenseur
Appartement lumineux et calme
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commodités
Informations financières :
Taxe foncière : 1 040 Euro / an
Charges de copropriété : 3 767,77 Euro / an
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou de jeunes actifs à la recherche d'un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement situé à Strasbourg Meinau.
Pour plus d'informations :
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 134
- Quote part charges courantes : 1875 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (84 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info8411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 547 € TTC / an et 739 € TTC / an
Non communiqué
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CENTRE D AFFAIRES LE MATHIS 200, avenue de Colmar 67100 STRASBOURG