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Réf. 87165037

Achat Appartement 4 pièces 63m² CANNES 06400

295 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

CANNES – GALLIENI | 4 Pièces 63 m² – Investissement Colocation | Rentabilité Immédiate

? Une opportunité rare pour les investisseurs avisés sur le marché cannois.

Dans le quartier prisé de Gallieni, à deux pas des plages et du centre-ville de Cannes, cet appartement de 63 m² au 2ème étage présente une configuration idéale pour une exploitation en colocation — l'une des stratégies locatives les plus rentables sur la Côte d'Azur.

? Le bien & son potentiel

Dans sa configuration actuelle, l'appartement dispose d'une cuisine séparée pouvant aisément être convertie en 4ème chambre, et le séjour, généreux, accueillera parfaitement une cuisine ouverte commune conviviale. Résultat : 4 chambres autonomes, une salle de douche, un WC séparé — tout ce qu'il faut pour une colocation optimisée et attractive.

? 4 pièces | 2ème étage
? 4 chambres de 9 m² et plus (dont une de 7 m²)
? Salle de douche | WC séparé
? Double vitrage | Porte blindée
? Cave + parking inclus
? Ascenseur | Interphone
? Proche commerces, transports

? Simulation de rentabilité

Chambre Loyer mensuel
Chambre 1 750 €
Chambre 2 750 €
Chambre 3 750 €
Chambre 4 (7 m²) 650 €
Total loyers mensuels 2 900...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 63 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

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