Achat Appartement 3 pièces 61m² FLOIRAC 33270
181 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (169275 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA5-12050
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - FLOIRAC ARENA. Vivez aux portes de Bordeaux, dans un environnement calme et recherché !
À deux pas de l'ARKEA ARENA, découvrez un appartement où il fait bon vivre !
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bel appartement de type 3 réunit tous les atouts pour séduire aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. La gare de Bordeaux Saint-Jean ainsi que la place Stalingrad sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.
Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état d'entretien et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Véritable prolongement du séjour, la loggia, orientée sur l'intérieur de la résidence, vous permettra de profiter d'un environnement calme et apaisant, idéal pour vos moments de détente.
Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, qui coche toutes les cases : emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 715 et 967 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 287 lots dont 124 lots principaux , Surface Carrez 60. 9m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 287
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 715 € TTC / an et 967 € TTC / an
01/01/2021
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6 Rue Jules GUESDE 33270 FLOIRAC