Achat Appartement 3 pièces 73m² BORDEAUX 33000
325 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (306435 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. FNA2-23639
Description du bien
BORDEAUX VICTOR HUGO.
Découvrez ce magnifique appartement T3 niché au sein d'un immeuble remarquable du XVIII? siècle, où l'élégance de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la belle hauteur sous plafond et aux éléments architecturaux d'époque qui confèrent à ce bien un caractère unique. Le séjour, lumineux et convivial, offre un cadre de vie chaleureux, tandis que les deux chambres séduisent par leur calme et leur confort.
L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de rangement.
Situé dans un immeuble de caractère soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement animé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Un appartement rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité.
Les atouts :
Immeuble remarquable du XVIII? siècle.
Charme de l'ancien : parquet, cheminée.
Beaux volumes et luminosité.
Deux chambres.
Proximité des commerces, transports et services.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 866 et 1172 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux , Surface Carrez 72. 6m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 866 € TTC / an et 1172 € TTC / an
01/01/2023
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX