Achat Appartement 4 pièces 82m² BORDEAUX 33100
314 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (295474 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 2760
Description du bien
À vendre en exclusivité à Bordeaux Bastide, sur la rive droite, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,46 m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2018.
Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Galin et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un emplacement recherché pour profiter d'une vie de quartier calme et agréable tout en restant proche du centre de Bordeaux.
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie lumineux.
Il se compose de :
- une entrée
- un séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ;
- une terrasse de 16,52 m², exposée Est, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée ;
- trois chambres ;
- une salle de bains avec baignoire;
- un WC indépendant.
Un cellier privatif de 3,44 m² ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être acquise en supplément.
Les atouts du bien :
- Résidence récente de 2018
- Dernier étage
- Appartement lumineux
- Terrasse de 16,52 m² sans vis-à-vis
- Vue dégagée
- Séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m²
- Trois chambres, idéal pour une famille
- Place de parking couverte
- Cellier privatif
- Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement
- Aucun travaux à prévoir
- Tram Galin à 400 mètres et commerces à proximité
- DPE : C
Cet appartement est particulièrement adapté à une famille recherchant un logement clé en main, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur agréable dans un quartier en plein essor de Bordeaux Bastide.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable sur la rive droite bordelaise.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1676 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (76 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info761515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX