Exclusivité
Réf. 202616
Description du bien
L'agence immobilère Augustin O. présente à la vente:
Situé entre la rue de Saint-Genès et la place de la Victoire, cet appartement de 32,41 m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, gérée par un syndic bénévole, offrant de faibles charges et une gestion conviviale.
L'appartement se compose de :
une cuisine indépendante de 7,31 m2, entièrement refaite à neuf et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle et chauffe-eau neuf),
un séjour lumineux de 18,16 m2,
une salle d'eau de 2,26 m2,
un WC indépendant de 1,28 m2,
un couloir / entrée de 3,40 m2.
Une mezzanine de 5,85 m2 complète le bien et offre un espace de couchage ou de rangement supplémentaire.
Vous bénéficierez également de deux caves de 6,89 et 8,18 m2, un véritable atout en ville.
Prestations
Cuisine entièrement rénovée
Chauffe-eau neuf
Plaque à induction et lave-vaisselle
Fenêtres en double vitrage
Radiateurs électriques
Copropriété
Petite copropriété de 6 lots
Syndic bénévole
Aucun travaux votés ou prévus
Parties communes récemment repeintes
Boîtes aux lettres remplacées récemment
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 06.63.00.37.58 (Christelle BERTONCINI-ONILLON).
Informations complémentaires
Carrez : 32,41 m2
Honoraires charge acquéreur
Copropriété de 6 lots
DPE : D
GES : 8
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Agence immobilière Augustin O. immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 848 665 972
Carte professionnelle no CPI 3301 2023 000 000 098
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2023
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27, rue de Saint-Genès 33000 BORDEAUX