Achat Appartement 2 pièces 48m² BOURGES 18000
201 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (189362 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 1045
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - BOURGES INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS
Situé au sein d'une résidence services seniors, cet appartement de type T2 situé au 1er étage constitue une opportunité d'investissement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC adaptée ainsi que d'un balcon privatif.
La résidence offre un environnement sécurisé et des prestations de qualité pensées pour le confort et le bien-être des résidents : accueil, restauration, animations, espaces communs, piscine intérieure ainsi qu'un accompagnement personnalisé.
Idéalement implantée dans la première couronne du centre-ville de Bourges, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commerces et services de proximité immédiatement accessibles : supermarché, pharmacie, cabinet dentaire...
Informations investissement :
o Bail commercial o Loyer annuel contractuel : 6 836,11 EUR HT o Versement des loyers trimestriellement o Investissement sans gestion locative directe
Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, dont la reprise est obligatoire par l'acquéreur.
Les atouts : o Investissement clé en main o Gestion totalement déléguée o Revenus locatifs prévus contractuellement
Bien exclusivement destiné à un investissement (et actuellement loué).
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)
Téléphone : 06 58 05 17 36
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 219
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info601212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 331 € TTC / an et 448 € TTC / an
01/01/2023
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103, rue Barbès 18000 BOURGES