Achat Appartement 2 pièces 48m² BOURGES 18000
201 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (189362 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 1045
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ BOURGES INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS BAIL COMMERCIAL
Vous recherchez un investissement locatif avec gestion déléguée et revenus contractuels ?
Découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence services seniors à Bourges, vendu avec un bail commercial en cours.
LES CHIFFRES CLÉS
Loyer annuel contractuel : 6 836,11 EUR HT
Versement des loyers : trimestriel à terme échu
Loyer prévu au bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du logement, sous réserve des conditions prévues au contrat
Gestion locative entièrement déléguée
Appartement actuellement loué
Reprise du bail commercial par l'acquéreur
Un placement particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un bien avec une gestion simplifiée, sans recherche directe de locataire ni gestion locative quotidienne.
LE LOGEMENT
Ce T2 se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC adaptée
Un balcon privatif
UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS DE QUALITÉ
La résidence propose un environnement sécurisé et adapté aux besoins des seniors, avec notamment :
Accueil
Restauration
Animations
Espaces communs
Piscine intérieure
Services et accompagnement personnalisés
La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Bourges, avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : supermarché, pharmacie, cabinet dentaire et autres commodités du quotidien.
LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT
Bail commercial en cours
Loyer contractuel de 6 836,11 EUR HT/an
Versement trimestriel à terme échu
Gestion confiée à l'exploitant
Pas de recherche de locataire à effectuer
Investissement clé en main
Bien actuellement exploité au sein de la résidence
À noter : ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. L'acquéreur reprend le bail commercial en cours et ne peut pas destiner le logement à son occupation personnelle.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bail commercial, les conditions financières et la rentabilité de l'investissement, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)
Téléphone : 06 58 05 17 36
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 219
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info601212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 331 € TTC / an et 448 € TTC / an
01/01/2023
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103, rue Barbès 18000 BOURGES