Achat Maison 8 pièces 278m² NICE 06000
6 800 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2499
Description du bien
Avec l'une des meilleures vues de Nice plongeant sur la Baie des Anges et le Cap Ferrat, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable Villa contemporaine bénéficie d'un panorama exceptionnel embrassant la Méditerranée, la baie de Villefranche-sur-Mer et les reliefs de l'Estérel jusqu'aux montagnes du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur. Une adresse rare, alliant discrétion, sérénité et proximité immédiate des commodités du Col de Villefranche-sur-Mer, accessibles en quelques minutes seulement, et à dix minutes du centre-ville en voiture.
Cette Villa Californienne développe 490 m² de surface totale, dont 278 m² habitables. Cette propriété d'architecte prend place sur un superbe terrain plat de 2 560 m² soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes et de plantes rares. À l'extérieur, une élégante piscine miroir à débordement prolongée par de vastes espaces de détente et un pool house vient sublimer l'ensemble.
Pensée dans un esprit résolument contemporain, la villa séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et sa parfaite harmonie avec l'environnement. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures offrant des vues permanentes sur la mer et les montagnes. Les espaces de vie, ouverts sur de généreuses terrasses et les jardins, bénéficient d'une circulation fluide et raffinée. Un spectaculaire escalier en verre relie les différents niveaux de la propriété.
Le niveau principal accueille une vaste entrée menant à un élégant salon de réception, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. Deux suites, dont une superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, complètent ce niveau.
À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau s'ouvrent sur de magnifiques terrasses panoramiques.
Le niveau inférieur abrite un impressionnant garage de 100 m² pouvant accueillir au minimum huit véhicules, un espace bureau ainsi qu'une cave à vin avec salle de dégustation.
Plusieurs stationnements additionnels sont également disponibles au sein de la propriété.
Rare sur le marché, cette demeure d'exception réunit les critères les plus recherchés : une villa d'architecte aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié, de vues imprenables et d'un calme absolu, à l'abri de tout vis-à-vis et de toute nuisance.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 278 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2165 € TTC / an et 2929 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE